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MyGonews/新版「包租代管公會版」正式啟動

▲內政部次長花敬群表示,新版「包租代管公會版」正式啟動(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞內政部營建署國家住都中心2020年1月16日宣布新版「包租代管公會版」正式啟動,公會版共有新的6大項服務,其中最大變革就是「包租金專戶有保障」,由國家住宅及都市更新中心,透過六直轄市的地方租賃公會及業者,推動5,000戶,擴展社會住宅版圖。「公會版」與「縣市版」最大不同,是可跨區申請,北漂青年在台北租屋,也能被受理;且會制定分區租金水準區間表,作為房租價格議定依據。內政部表示,新版包租代管讓房東在「租金補償」部分,大幅降低欠租風險。 內政部次長花敬群表示,國家住都中心於宣布包租代管公會版計畫推動5000戶正式啟動,除延續縣市版的333優惠外,更有6大貼心服務設計,提供多元的居住選擇,讓房東放心出租、房客也能安心承租。 住都中心執行長張溫德表示,公會版6大服務的最大亮點是「可跨區」選擇,房客只要有居住事實即可申請。另一個重點是制定「租金水準」區間表,參考公告現值概念,透過大數據分析,畫分各區租屋價格水準,作為租金評定依據。「公會版」包租代管社會住宅6大服務中,還包括成立糾紛協調管道,發生糾紛時,公會可作為仲裁角色。另外是減少補助核撥疑慮,房客的租金補助、房東的修繕補助等,所有受獎勵補助的對象,由國家住都中心覆核通過後直接撥款。張溫德說,租賃服務是個新興產業,公會版上路後,透過公會組織租賃業者,提升租賃住宅服務業的服務品質,讓房東、房客都更加安心。 公會版包租代管強調6大保證,一、房客只要有居住事實即可申請,二、租金評定有依據:以大數據分析制定租金水準區間表,三、糾紛協調有管道:以契約依據讓公會可協調處理房東、房客與業者的糾紛,四、補助核撥免擔心:受獎勵補助的對象,由國家住都中心覆核通過後直接撥款,五、包租金專戶有保障:專款專用,提升業者信用及房東之信任,六、風險控管有專業:與勤業眾信合作進行風險管理,減少風險的發生。 國家住都中心表示,透過包租金專戶提供保障,專款專用,提升業者信用及房東信任。計畫也提供專業的風險控管,與勤業眾信合作進行風險管理,減少風險。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

歡度佳節,易发游戏安卓版自然少不免開懷吃喝,然而為防引來後遺症,飲食上還是須慎加選擇,尤其一些容易誘發急性病患的食品及飲料,必須適可而止,淺嘗為妙。小心痛風來襲家營營養中心營養師吳瀟娜說:「進食含『嘌呤』的食物後,代謝過程中會產生尿酸,如過量進食,當尿酸超出可從尿液中排泄的分量,便會沉積在關節、皮膚或腎臟,引致發炎及疼痛。」含高嘌呤食物主要來自肉類、海鮮、內臟和酒品,節日飲食最易吃過量肉類及喝酒,肥牛、中餐的小炒和海鮮、倒數時喝酒等等,都屬高嘌呤飯聚陷阱。建議大餐後宜多飲水,可助加快尿酸排泄,當然最好是避免連續多餐大吃大喝,以減少腎臟負荷。急性腸胃炎是另一常見問題,節日期間外出進食次數增加,除要留意餐廳 生情況,大家亦須注意自身的進食習慣。通常吃自助餐或火鍋較容易「中招」,因自助餐食物長時間擺放,吃火鍋則有機會進食了未煮熟的海鮮或肉類。建議改為多選吃熟食、進食前徹底潔手,以及選擇 生情況良好的餐廳,以減感染腸胃炎風險。膽石致餐後腹痛吳瀟娜續指,膽石引發急性痛,是另一樣常見的節後病患。膽囊負責分泌膽汁幫助消化,經常進食高脂食物、肥胖、女性達四十歲或以上等,均屬高風險因素。通常膽石引起的痛楚都在飯後,尤其大吃大喝後,伴有過飽的腹脹、打嗝或胃痛感覺,容易誤以為只是消化不良,初發者會不以為然,但當病情持續,期後病發便會出現突發性腹痛,如膽石阻塞了膽囊出口,加上被細菌感染,更可引發急性膽囊炎,疼痛會加劇及令人嘔吐。建議吃大餐時,盡量以蔬果的食用比例佔多為主,因足夠的纖維有助減少壞菌滋長,以減低消化系統感染風險,而且能提供一定的飽足感,可減少整體進食過量的機率。

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